Стоимость аренды в Великобритании достигла нового пика: средняя заявленная арендная плата теперь составляет 1577 фунтов стерлингов в месяц — это самый высокий
показатель за всю историю наблюдений, согласно сайту недвижимости Rightmove.
Лондон по-прежнему остаётся самым дорогим местом для аренды: арендаторы платят в среднем 2699 фунтов стерлингов в месяц, в то время как Северо-Восток остаётся самым дешевым районом — около 918 фунтов стерлингов в месяц.
Хотя сейчас на 8% больше жилья, сдаваемого в аренду, чем в это же время в прошлом году, предложение всё ещё значительно ниже допандемического уровня — примерно на 27% меньше, чем в 2019 году, что оказывает давление на цены.
По всей Великобритании рекламируемая арендная плата выросла на 3% в годовом исчислении, но темпы роста различаются. На северо-западе страны наблюдался самый быстрый рост арендной платы, где она выросла почти на 10% за год, а в Лондоне рост был самым медленным — всего на 2%.
Вот краткий обзор средней ежемесячной арендной платы по регионам (и ее ежегодного роста):
Восточный Мидленд – 1134 фунта стерлингов (+2,3%)
Восточная Англия – 1599 фунтов стерлингов (+2,5%)
Лондон – 2699 фунтов стерлингов (+2,0%)
Северо-Восток – 918 фунтов стерлингов (+2,9%)
Северо-Запад – 1278 фунтов стерлингов (+9,7%)
Шотландия – 1141 фунт стерлингов (+2,4%)
Юго-Восток – 1828 фунтов стерлингов (+2,4%)
Юго-Запад – 1461 фунт стерлингов (+2,1%)
Уэльс – 1107 фунтов стерлингов (+2,6%)
Западный Мидленд – 1196 фунтов стерлингов (+2,5%)
Йоркшир и Хамбер – 1051 фунт стерлингов (+2,5%)
Эксперт по недвижимости Rightmove Коллин Бабкок объяснила, что рынок сейчас непрост как для арендаторов, так и для арендодателей.
«У арендаторов теперь немного больше выбора, чем несколько лет назад, но рекордно высокая арендная плата по-прежнему ограничивает возможности для многих», – сказала она.
Арендодатели, тем временем, ощущают на себе последствия налоговых изменений и роста расходов. Бабкок предупредила, что если слишком много арендодателей уйдут с рынка, именно арендаторы в конечном итоге пострадают от сокращения количества доступного жилья.
